ПроектыМы собрали цены проектов домов из нашего каталога (81 с указанной ценой) и посчитали, сколько стоит дом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в зависимости от технологии и площади. Это не прайс-лист, а картина по реальным проектам, которые мы строим с проверенными подрядчиками.
Коротко: цены проектов в каталоге лежат в диапазоне от 1,1 млн ₽ до 14,4 млн ₽, а медианная цена составляет 5,6 млн ₽. Медиана за квадратный метр по всему каталогу около 44 700 ₽.
Цены по технологиям
Технология строительства сильнее всего влияет на цену квадратного метра. Данные по нашему каталогу:
| Технология | Проектов | Цена проекта | Медиана | За м², медиана |
|---|---|---|---|---|
| Заводские каркасные дома | 48 | 1,1 млн ₽ – 14,4 млн ₽ | 4,5 млн ₽ | 38 900 ₽ |
| Бюджетные каркасные дома | 12 | 3,5 млн ₽ – 10,4 млн ₽ | 7,2 млн ₽ | 56 900 ₽ |
| Классические каркасные дома | 4 | 4,8 млн ₽ – 6,5 млн ₽ | 5,5 млн ₽ | 59 500 ₽ |
| Дома из газобетона | 12 | 5,9 млн ₽ – 9,3 млн ₽ | 7,3 млн ₽ | 53 700 ₽ |
| Дома из клееного бруса | 5 | 4,6 млн ₽ – 8,1 млн ₽ | 5,9 млн ₽ | 45 500 ₽ |
Цена каждого проекта указана за комплектацию, которая описана на его странице («теплый контур» и другие). Комплектации у технологий и проектов различаются, поэтому прямое сравнение цен за квадратный метр показывает порядок величин, а не точную разницу.
Цены по площади дома
Чем больше дом, тем выше его полная стоимость, но стоимость квадратного метра обычно растет медленнее: фундамент, кровля и инженерные системы распределяются на большую площадь.
| Площадь | Проектов | Цена проекта | Медиана | За м², медиана |
|---|---|---|---|---|
| до 60 м² | 7 | 1,1 млн ₽ – 2,9 млн ₽ | 1,8 млн ₽ | 48 700 ₽ |
| 60-100 м² | 18 | 2,4 млн ₽ – 6,3 млн ₽ | 3,6 млн ₽ | 44 500 ₽ |
| 100-150 м² | 32 | 3,4 млн ₽ – 9,5 млн ₽ | 5,8 млн ₽ | 46 000 ₽ |
| 150-200 м² | 13 | 5,1 млн ₽ – 10,4 млн ₽ | 7,9 млн ₽ | 45 400 ₽ |
| от 200 м² | 11 | 5,9 млн ₽ – 14,4 млн ₽ | 8,1 млн ₽ | 35 100 ₽ |
От чего зависит стоимость дома
- Комплектация. «Теплый контур» это, как правило, фундамент, стены, кровля и окна без внутренней отделки; у некоторых проектов в цену входит и базовый инженерный пакет. Сравнивайте проекты по одному составу работ.
- Участок и грунт. От грунта зависит тип фундамента и его цена. Поэтому пробное бурение лучше делать до покупки участка.
- Технология. Заводской каркасный дом собирается на участке за несколько дней после доставки домокомплекта, а у газобетона и бруса сроки и состав работ другие, и это отражается на цене.
- Форма и этажность. Простая форма дома с двускатной крышей обычно обходится дешевле сложной, а двухэтажный дом обычно дешевле одноэтажного той же площади, потому что фундамент и кровля меньше.
- Коммуникации и отделка. Электричество, вода, канализация, отопление и внутренняя отделка могут составить значительную часть бюджета, и их нужно закладывать сразу.
Как не ошибиться с бюджетом
- Определите площадь и число спален: выберите подборку по размеру и технологии.
- Откройте проект и прочитайте блок «Что входит в стоимость»: это ваша точка отсчета.
- Заложите отдельно отделку, инженерные сети, подготовку участка и благоустройство.
- Попросите смету под ваш участок: до нее любые цифры ориентировочные.
Данные пересчитываются при каждом обновлении каталога. Цены носят информационный характер и не являются публичной офертой.