Виктория

6700000,00
Виктория — это дом, в котором живёт гармония. Современный двухэтажный коттедж площадью 165 м² сочетает элегантность и функциональность, строгость форм и домашнее тепло. Он словно создан для семьи, в которой ценят и уют, и стиль, и уверенность в завтрашнем дне. С первого взгляда «Виктория» производит впечатление: выразительный силуэт, скатная крыша, панорамные окна, фасад с акцентами из натуральных материалов. Этот дом одинаково уместен и среди сосен, и на фоне аккуратного коттеджного посёлка.

Внутреннее пространство продумано до мелочей и идеально подходит для большой семьи. Здесь целых шесть комнат, включая пять спален, что позволяет каждому члену семьи найти свой уголок, а при желании — обустроить кабинет, мастерскую или библиотеку.

На первом этаже вас встречает светлая гостиная, объединённая с кухней — сердце дома, где собираются родные, готовится еда, звучат разговоры и смех. Панорамные окна наполняют пространство дневным светом, а выход на террасу позволяет сделать природу частью интерьера. Здесь же расположена гостевая комната или кабинет, два санузла, техническое помещение и котельная — всё, что нужно для комфортной жизни.

Второй этаж — это настоящая семейная резиденция. Четыре изолированные спальни дают максимум уединения, а в центре — просторный холл, в котором можно обустроить зону отдыха или учебное место. Дополнительный санузел делает утренние сборы простыми и быстрыми, даже в большой семье.

Инженерная составляющая продумана с запасом надёжности:
– Мелкозаглублённый ленточный фундамент с армированной плитой устойчив даже на сложных грунтах.
– Стены из керамического блока толщиной 380 мм обеспечивают отличную теплоизоляцию и долговечность.
– Проект адаптирован под суровый климат: выдерживает морозы до -28 °С и снеговые нагрузки до 150 кг/м².
– Все коммуникации (электрика, вентиляция, канализация, водоснабжение) грамотно заложены на этапе проектирования — ничего не нужно додумывать на ходу.

Виктория — это дом, который растёт вместе с вашей семьёй. Он не ограничивает, а раскрывает пространство. Здесь достаточно места для детского смеха и тишины личного уединения, для праздников и повседневности, для жизни в её лучшем виде

Лучшие блоки на рынке. Сейчас на рынке много дешевых низкокачественных газобетонных блоков. Эталоном считаются блоки от ЛСР. Они производятся на немецких автоматизированных линиях и держат стабильно высокое качество от партии к партии. У блоков одинаковая геометрия, а значит стены будут ровные. Отдельно отметим высокую плотность блоков – а значит отсутствие сколов

Контроль качества. Строгое соблюдение всех строительных норм и правил на каждом этапе работ. Для полной прозрачности и подтверждения качества выполняется детальная фото и видеофиксацию всех этапов и процессов строительства.

Улучшенная энергоэффективность. Применение специального клея позволяет создавать тонкие швы (2-3 мм), что значительно снижает образование мостиков холода и повышает энергоэффективность дома. Кладка на клей происходит быстрее и проще, чем на раствор, обеспечивая высокую точность и ровность стен.

Подарки: Размещение + Бурение + Проект. При заказе строительства мы бесплатно проведем пробное бурение на вашем участке для точного определения грунтов и поможем оптимально разместить дом. Также вы получите индивидуальный архитектурный проект дома, разработанный с учетом всех ваших пожеланий и особенностей участка.

Гарантия 10 лет на конструктив.

Стоимость указана за комплектацию «теплый контур»:
1. Фундамент
– Подготовка основания: Выемка грунта, укладка геотекстиля ГЕО 350, послойная трамбовка песка и щебня
– Коммуникации: Закладные гильзы под электричество, канализацию, водоснабжение
– Монолитная плита (250 мм): укладка мембраны Planter Eco, монтаж опалубки и армокаркаса (арматура Ø8/12 мм А500С), установка утеплителя (ЭППС Пеноплэкс 100 мм), бетонирование (В22.5 М300 П4) с вибрированием
2. Стены, перекрытия
– Несущие стены: газобетонные блоки (300 мм и 250 мм, D400) на гидроизоляции ХПП, армирование кладки (Ø8 мм А500С) каждый 3-й ряд
– Монолитные элементы: колонны (арматура Ø8/16 мм, бетон В22.5), перемычки/ригели (арматура Ø8/12/16 мм, бетон В22.5)
– Армопояс по стенам (арматура Ø8/12 мм, утепление ЭППС 100 мм/газоблок 100 мм)
– Деревянное перекрытие 1 этажа: балки из антисептированного бруса/доски, утепление: пароизоляция + минвата 200 мм + перекрестный слой 50 мм
3. Скатная кровля
– Стропильная система: антисептированный брус/доска (мауэрлат, стропила, прогоны)
– Утепление: Пароизоляция + минвата 200 мм
– Пирог кровли: диффузионная мембрана, контробрешетка (брусок 50х50 мм), обрешетка (доска 25х100 мм)
– Подкладочный ковер + кликфальц (с доборами)
– Доп. элементы: капельник, кронштейны водостока, снегозадержатели.
4. Окна и двери
– Окна/двери ПВХ: профиль REHAU DELIGHT (70 мм), двухкамерный стеклопакет, ламинация, фурнитура Roto
– Временная входная дверь: Металлическая
Ключевые особенности:
– Утепление: ЭППС Пеноплэкс (фундамент, армопояс), минвата (перекрытие, кровля).
– Армирование: Арматура А500С (Ø8–16 мм) в кладке, монолитных элементах.
– Бетон: В22.5 (М300) для всех ЖБ-конструкций.

Технология: Газобетон

Этажность: 2

Размер: от 150 до 200 м²

Площадь, м²: 160

Габариты, м: 9х12,5

Спальни: 5

Санузлы: 2

Терраса: Есть

Крыша: Двускатная

Панорамные окна: Есть

Второй свет: Нет

Сауна: Нет

Стиль дома: Скандинавский