Цитадель

7950000,00
Цитадель — это не просто дом, а настоящая крепость для души, созданная для жизни, в которой ценятся тепло, надёжность и естественная красота. Уютно устроившись на зелёном участке в тени деревьев, этот двухэтажный коттедж сочетает архитектурную основательность с мягкой, светлой атмосферой загородного уюта.
Фасад дома облицован тёплым кирпичом, оттенён натуральным деревом и дополнен выразительными окнами, в которых отражаются небо, кроны деревьев и солнечные блики. Архитектурная композиция тщательно выверена: продольные линии, балконы и террасы создают ощущение лёгкости и объёма, а скатная крыша с деликатным уклоном подчёркивает уверенный, благородный характер здания.

Первый этаж — это открытое, живое пространство, наполненное светом. Большая кухня-гостиная становится центром притяжения: здесь приятно собираться всей семьёй, устраивать уютные вечера, готовить вместе и просто наслаждаться ритмом повседневности. Рядом расположены гостевая спальня, вместительная гардеробная, санузел, прихожая и котельная — всё для того, чтобы быт был не заметен, а комфорт — на первом плане. Благодаря панорамным окнам, дом буквально залит дневным светом, а виды на сад становятся частью интерьера.

Второй этаж — полноценная жилая зона, созданная для тишины, отдыха и личного пространства. Здесь расположены три спальни, включая мастер-блок с собственной ванной комнатой и гардеробной, где можно уединиться, отдохнуть и не думать о мелочах. Из комнат есть выходы на лоджию и просторную террасу — идеальные места для утреннего кофе, вечерних бесед или тишины наедине с природой. Натуральные материалы в отделке наполняют помещения теплотой, а продуманная планировка обеспечивает комфорт каждому члену семьи.

Техническая составляющая дома продумана до мелочей: фундамент — надёжная монолитная плита с армированным ленточным поясом, стены из керамического блока с облицовкой кирпичом — прочные, тёплые, долговечные. Кровля — надёжная скатная конструкция, выдерживающая любые климатические капризы. Все инженерные системы — от вентиляции до электрики — грамотно интегрированы ещё на стадии проекта.

Цитадель — это дом, в который хочется возвращаться. Здесь легко дышится, спокойно живётся и хочется оставаться надолго. Это не просто квадратные метры, это атмосфера: уюта, тепла, надёжности и настоящей жизни. Дом, в котором начинаются лучшие семейные истории.

Лучшие блоки на рынке. Сейчас на рынке много дешевых низкокачественных газобетонных блоков. Эталоном считаются блоки от ЛСР. Они производятся на немецких автоматизированных линиях и держат стабильно высокое качество от партии к партии. У блоков одинаковая геометрия, а значит стены будут ровные. Отдельно отметим высокую плотность блоков – а значит отсутствие сколов

Контроль качества. Строгое соблюдение всех строительных норм и правил на каждом этапе работ. Для полной прозрачности и подтверждения качества выполняется детальная фото и видеофиксацию всех этапов и процессов строительства.

Улучшенная энергоэффективность. Применение специального клея позволяет создавать тонкие швы (2-3 мм), что значительно снижает образование мостиков холода и повышает энергоэффективность дома. Кладка на клей происходит быстрее и проще, чем на раствор, обеспечивая высокую точность и ровность стен.

Подарки: Размещение + Бурение + Проект. При заказе строительства мы бесплатно проведем пробное бурение на вашем участке для точного определения грунтов и поможем оптимально разместить дом. Также вы получите индивидуальный архитектурный проект дома, разработанный с учетом всех ваших пожеланий и особенностей участка.

Гарантия 10 лет на конструктив.

Стоимость указана за комплектацию «теплый контур»:
1. Фундамент
– Подготовка основания: Выемка грунта, укладка геотекстиля ГЕО 350, послойная трамбовка песка и щебня
– Коммуникации: Закладные гильзы под электричество, канализацию, водоснабжение
– Монолитная плита (250 мм): укладка мембраны Planter Eco, монтаж опалубки и армокаркаса (арматура Ø8/12 мм А500С), установка утеплителя (ЭППС Пеноплэкс 100 мм), бетонирование (В22.5 М300 П4) с вибрированием
2. Стены, перекрытия
– Несущие стены: газобетонные блоки (300 мм и 250 мм, D400) на гидроизоляции ХПП, армирование кладки (Ø8 мм А500С) каждый 3-й ряд
– Монолитные элементы: колонны (арматура Ø8/16 мм, бетон В22.5), перемычки/ригели (арматура Ø8/12/16 мм, бетон В22.5)
– Армопояс по стенам (арматура Ø8/12 мм, утепление ЭППС 100 мм/газоблок 100 мм)
– Деревянное перекрытие 1 этажа: балки из антисептированного бруса/доски, утепление: пароизоляция + минвата 200 мм + перекрестный слой 50 мм
3. Скатная кровля
– Стропильная система: антисептированный брус/доска (мауэрлат, стропила, прогоны)
– Утепление: Пароизоляция + минвата 200 мм
– Пирог кровли: диффузионная мембрана, контробрешетка (брусок 50х50 мм), обрешетка (доска 25х100 мм)
– Подкладочный ковер + кликфальц (с доборами)
– Доп. элементы: капельник, кронштейны водостока, снегозадержатели.
4. Окна и двери
– Окна/двери ПВХ: профиль REHAU DELIGHT (70 мм), двухкамерный стеклопакет, ламинация, фурнитура Roto
– Временная входная дверь: Металлическая
Ключевые особенности:
– Утепление: ЭППС Пеноплэкс (фундамент, армопояс), минвата (перекрытие, кровля).
– Армирование: Арматура А500С (Ø8–16 мм) в кладке, монолитных элементах.
– Бетон: В22.5 (М300) для всех ЖБ-конструкций.

Технология: Газобетон

Этажность: 2

Размер: от 150 до 200 м²

Площадь, м²: 175

Габариты, м: 10,5х12

Спальни: 4

Санузлы: 3

Терраса: Есть

Крыша: Двускатная

Панорамные окна: Есть

Второй свет: Нет

Сауна: Нет

Стиль дома: Минимализм